Comparar: Amplia y cómoda vivienda f… vs Increíble...

Comparación lado a lado con puntaje automático, análisis y costos estimados.

A Amplia y cómoda vivienda familiar o empresarial

Alto Sopocachi, La Paz

Bs 2.500.000

Mejor estado

Puntaje 62/100 — ¿cómo se calcula?

Relación precio/m² 20% · 70

Todas las propiedades tienen la misma relación precio/m².

Ubicación 20% · 70

Zona Alto Sopocachi en La Paz.

Precio total 15% · 70

Todas las propiedades tienen el mismo precio.

Estado 10% · 84

Propiedad usada con 10 años de antigüedad.

Equipamiento 10% · 45

Comodidades: 2 pisos, antigüedad reciente.

Superficie 10% · 0

Comparado con el resto del grupo.

Servicios 5% · 90

Sin gastos comunes.

Potencial de valorización 10% · 65

Favorece: zona residencial, antigüedad moderada, precio/m² competitivo.

B Increíble oportunidad de inversión en Miraflores

Miraflores, La Paz

A convenir

Mejor puntajeMejor ubicaciónMayor superficieMás dormitorios

Puntaje 68/100 — ¿cómo se calcula?

Relación precio/m² 20% · 70

Todas las propiedades tienen la misma relación precio/m².

Ubicación 20% · 78

Zona Miraflores en La Paz.

Precio total 15% · 70

Todas las propiedades tienen el mismo precio.

Estado 10% · 66

Propiedad usada con 20 años de antigüedad.

Equipamiento 10% · 20

Comodidades: 6 pisos.

Superficie 10% · 100

Mayor valor del grupo.

Servicios 5% · 90

Sin gastos comunes.

Potencial de valorización 10% · 45

Favorece: zona consolidada.

🤖 Análisis de CasaClick

Generado automáticamente según los datos de cada ficha y el algoritmo de puntaje.

Resumen de la comparación

Estás comparando 2 propiedades (Venta): Propiedad A: Amplia y cómoda vivienda familiar o empresarial, Alto Sopocachi, La Paz; Propiedad B: Increíble oportunidad de inversión en Miraflores, Miraflores, La Paz. Con 68 puntos (Bueno), Propiedad B obtiene la mejor calificación general, superando a Propiedad A por 6 puntos.

Análisis de precio

El precio es prácticamente el mismo en todas las opciones (Bs 2.500.000). Propiedad A tiene un precio de Bs 13.966 por metro cuadrado.

Características y espacio

Propiedad B ofrece la mayor superficie construida (250 m²) y Propiedad B dispone de más dormitorios (10). Las fichas no detallan piscina, jardín, churrasquera ni superficie de terreno, por lo que el equipamiento se evalúa con los datos disponibles.

Ubicación

Propiedad B tiene la mejor ubicación: Miraflores, La Paz, clasificada como zona consolidada en La Paz.

Análisis financiero

Solo Propiedad A está en venta; con un crédito estándar (20% de enganche, 11.57% anual a 20 años) su cuota estimada sería de Bs 21.425/mes, sin contar impuestos y trámites.

Recomendaciones según tu objetivo

Mejor para familia: Propiedad B. Mejor para pareja: Propiedad A. Mejor inversión: Propiedad A. Mejor para alquilar: Propiedad A.

🎯 ¿Para quién es cada una?

Mejor para familia

Equilibra dormitorios, espacio, estado y equipamiento para crecer en familia.

B Increíble oportunidad de inversión en Miraflores

Propiedad B destaca por sus 10 dormitorios y su puntaje de estado y equipamiento.

Mejor para pareja

Combina precio accesible, buen equipamiento y una zona agradable.

A Amplia y cómoda vivienda familiar o empresarial

Propiedad A ofrece el mejor equilibrio entre costo, comodidades y zona.

Mejor inversión

Mayor potencial de valorización con una buena relación precio/m².

A Amplia y cómoda vivienda familiar o empresarial

Propiedad A combina zona residencial con una relación precio/m² competitiva.

Mejor para alquilar

Zona demandada y buen estado para generar renta. Estimación indicativa.

A Amplia y cómoda vivienda familiar o empresarial

Propiedad A se ubica en una zona con demanda y presenta buen estado, lo que favorece el arriendo.

📐 Factores en detalle

A. Amplia y cómoda vivienda familiar o empresarial

B. Increíble oportunidad de inversión en Miraflores

📋 Comparación lado a lado

Atributo	A 62/100 Amplia y cómoda vivienda fami…	B 68/100 Increíble oportunidad de inve…
📄Información general
Precio	Bs 2.500.000	A convenir
Precio por m²	Bs 13.966/m²	—
Tipo de inmueble	Casa	Edificio
Estado	Usado (10 años)	Usado (20 años)
Ciudad	La Paz	La Paz
Zona	Alto Sopocachi	Miraflores
Dirección aproximada	Calle Valentin Abecia casi esquina Jaimes Freyre	Av Busch esquina Héroes del Pacifico
Antigüedad	10 años	20 años
🛠️Características
Dormitorios	5	10
Baños	2	4
Garajes / Estacionamiento	No	No
Superficie construida	179 m²	250 m²
Pisos	2	6
Amueblado	No	No
Gastos comunes	—	—
Extras (piscina, jardín, etc.)	—	—
ℹ️ Las fichas actuales no registran piscina, jardín, churrasquera, dependencia de servicio, aire acondicionado, balcón, ascensor ni seguridad.
💳Información financiera
Cuota hipotecaria estimada	Bs 21.425/mes	—
ℹ️ Estimación con enganche del 20%, tasa anual 11.57% y plazo de 20 años.
Gastos notariales aprox.	Bs 2.500	—
ℹ️ Escritura pública y Derechos Reales estimados (0.1% del avalúo, mín. Bs 200).
Impuestos estimados	Bs 75.000 (3%)	—
ℹ️ Impuesto a la transferencia inmobiliaria (3%).
Gastos de mantenimiento	—	—
📍Ubicación
Calidad de la zona	Alto Sopocachi (residencial)	Miraflores (consolidada)
Distancia al centro	—	—

📊 ¿Cómo se calcula el puntaje?

Cada propiedad recibe un puntaje de 0 a 100 combinando 8 factores ponderados. Los factores relativos (precio, precio/m², superficie) se normalizan dentro del grupo comparado; los factores absolutos (ubicación, estado, equipamiento, servicios y valorización) se evalúan con reglas transparentes sobre los datos de la ficha. Si un dato no está disponible, ese factor aporta un valor neutro sin castigar a la propiedad.

Relación precio/m² 20%

Ubicación 20%

Precio total 15%

Estado 10%

Equipamiento 10%

Superficie 10%

Potencial de valorización 10%

Servicios 5%

Calificación: Excelente ≥85 · Muy bueno 70–84 · Bueno 55–69 · Regular <55.