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Comparar: Hermosa casa lista para es… vs CASA EN VENTA...

Comparación lado a lado con puntaje automático, análisis y costos estimados.

Hermosa casa lista para estrenar.
76 /100

A Hermosa casa lista para estrenar.

Z/este, Santa Cruz

$us 48.000

Mejor puntajeMejor equipamiento
Puntaje 76/100 — ¿cómo se calcula?
Relación precio/m² 20% · 70
Todas las propiedades tienen la misma relación precio/m².
Ubicación 20% · 70
Zona Z/este en Santa Cruz.
Precio total 15% · 70
Todas las propiedades tienen el mismo precio.
Estado 10% · 100
Propiedad nueva (0 años).
Equipamiento 10% · 80
Comodidades: estacionamiento, amueblado, antigüedad reciente.
Superficie 10% · 70
Todas las propiedades tienen la misma superficie construida.
Servicios 5% · 90
Sin gastos comunes.
Potencial de valorización 10% · 75
Favorece: zona residencial, construcción reciente, precio/m² competitivo.
CASA EN VENTA DENTRO DE LA URBANIZACIÓN COMPLEJO ACUÁTICO ZURIEL
71 /100

B CASA EN VENTA DENTRO DE LA URBANIZACIÓN COMPLEJO ACUÁTICO ZURIEL

Zona Este, Santa Cruz

A convenir

Puntaje 71/100 — ¿cómo se calcula?
Relación precio/m² 20% · 70
Todas las propiedades tienen la misma relación precio/m².
Ubicación 20% · 70
Zona Zona Este en Santa Cruz.
Precio total 15% · 70
Todas las propiedades tienen el mismo precio.
Estado 10% · 100
Propiedad nueva (0 años).
Equipamiento 10% · 55
Comodidades: estacionamiento, antigüedad reciente.
Superficie 10% · 70
Todas las propiedades tienen la misma superficie construida.
Servicios 5% · 90
Sin gastos comunes.
Potencial de valorización 10% · 55
Favorece: zona residencial, construcción reciente.

🤖 Análisis de CasaClick

Generado automáticamente según los datos de cada ficha y el algoritmo de puntaje.

Resumen de la comparación

Estás comparando 2 propiedades (Venta): Propiedad A: Hermosa casa lista para estrenar., Z/este, Santa Cruz; Propiedad B: CASA EN VENTA DENTRO DE LA URBANIZACIÓN COMPLEJO ACUÁTICO ZURIEL, Zona Este, Santa Cruz. Con 76 puntos (Muy bueno), Propiedad A obtiene la mejor calificación general, superando a Propiedad B por 5 puntos.

Análisis de precio

El precio es prácticamente el mismo en todas las opciones ($us 48.000). Propiedad A tiene un precio de USD 5.140 por metro cuadrado.

Características y espacio

Propiedad A es la mejor equipada (estacionamiento, amueblado). Las fichas no detallan piscina, jardín, churrasquera ni superficie de terreno, por lo que el equipamiento se evalúa con los datos disponibles.

Análisis financiero

Solo Propiedad A está en venta; con un crédito estándar (20% de enganche, 11.57% anual a 20 años) su cuota estimada sería de Bs 2.863/mes, sin contar impuestos y trámites.

Recomendaciones según tu objetivo

Mejor para familia: Propiedad A. Mejor para pareja: Propiedad A. Mejor inversión: Propiedad A. Mejor para alquilar: Propiedad A.

🎯 ¿Para quién es cada una?

Mejor para familia

Equilibra dormitorios, espacio, estado y equipamiento para crecer en familia.

A Hermosa casa lista para estrenar.

Propiedad A destaca por sus 2 dormitorios y su puntaje de estado y equipamiento.

Mejor para pareja

Combina precio accesible, buen equipamiento y una zona agradable.

A Hermosa casa lista para estrenar.

Propiedad A ofrece el mejor equilibrio entre costo, comodidades y zona.

Mejor inversión

Mayor potencial de valorización con una buena relación precio/m².

A Hermosa casa lista para estrenar.

Propiedad A combina zona residencial con una relación precio/m² competitiva.

Mejor para alquilar

Zona demandada y buen estado para generar renta. Estimación indicativa.

A Hermosa casa lista para estrenar.

Propiedad A se ubica en una zona con demanda y presenta buen estado, lo que favorece el arriendo.

📐 Factores en detalle

Precio/m² Ubicación Precio Estado Equipamiento Superficie Servicios Valorización
A. Hermosa casa lista para estrenar.
B. CASA EN VENTA DENTRO DE LA URBANIZACIÓN COMPLEJO ACUÁTICO ZURIEL

📋 Comparación lado a lado

Atributo
A
76/100
Hermosa casa lista para estre…
B
71/100
CASA EN VENTA DENTRO DE LA UR…
📄Información general
Precio $us 48.000A convenir
Precio por m² $us 738/m²—
Tipo de inmueble CasaCasa
Estado NuevoNuevo
Ciudad Santa CruzSanta Cruz
Zona Z/esteZona Este
Dirección aproximada Campos del Este – Fase 9no. Anillo de las Av. Cumavi y Av. Libertadores ; diagonal al CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO BOLIVIA 2022. Nuestra urbanización pertenece a la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra—
Antigüedad NuevaNueva
🛠️Características
Dormitorios 22
Baños 12
Garajes / Estacionamiento SíSí
Superficie construida 65 m²—
Pisos 11
Amueblado SíNo
Gastos comunes ——
Extras (piscina, jardín, etc.) ——
ℹ️ Las fichas actuales no registran piscina, jardín, churrasquera, dependencia de servicio, aire acondicionado, balcón, ascensor ni seguridad.
💳Información financiera
Cuota hipotecaria estimada $us 411/mes—
ℹ️ Estimación con enganche del 20%, tasa anual 11.57% y plazo de 20 años.
Gastos notariales aprox. Bs 334—
ℹ️ Escritura pública y Derechos Reales estimados (0.1% del avalúo, mín. Bs 200).
Impuestos estimados Bs 10.022 (3%)—
ℹ️ Impuesto a la transferencia inmobiliaria (3%).
Gastos de mantenimiento ——
📍Ubicación
Calidad de la zona Z/este (residencial)Zona Este (residencial)
Distancia al centro ——

📊 ¿Cómo se calcula el puntaje?

Cada propiedad recibe un puntaje de 0 a 100 combinando 8 factores ponderados. Los factores relativos (precio, precio/m², superficie) se normalizan dentro del grupo comparado; los factores absolutos (ubicación, estado, equipamiento, servicios y valorización) se evalúan con reglas transparentes sobre los datos de la ficha. Si un dato no está disponible, ese factor aporta un valor neutro sin castigar a la propiedad.

Relación precio/m² 20%
Ubicación 20%
Precio total 15%
Estado 10%
Equipamiento 10%
Superficie 10%
Potencial de valorización 10%
Servicios 5%

Calificación: Excelente ≥85 · Muy bueno 70–84 · Bueno 55–69 · Regular <55.