Qué es el anticrético en Bolivia
El anticrético es una de las formas más populares de acceder a una vivienda en Bolivia sin crédito bancario. Te explicamos cómo funciona, cuánto se entrega y a qué debes prestar atención.
El anticrético es un contrato inmobiliario típico de Bolivia en el que el inquilino entrega al propietario un monto de dinero en concepto de préstamo y, a cambio, habita la propiedad sin pagar alquiler mensual. Al finalizar el contrato, el propietario devuelve el monto sin intereses.
¿Cómo funciona?
Funciona como una deuda de por medio: el dinero que entregas queda a favor del propietario, quien lo devuelve al terminar la relación. Si el propietario no devuelve el monto, el inquilino conserva la posesión del inmueble hasta que se cancele la deuda.
- El monto suele ser del 20% al 30% del valor de la propiedad.
- No se paga alquiler mensual durante la vigencia.
- El contrato tiene un plazo definido (1 a 3 años típicamente).
- La devolución del monto es en la misma moneda acordada, sin ajuste por inflación salvo pacto.
Ventajas y riesgos
La principal ventaja es que evitas el interés bancario y el pago mensual. El principal riesgo es la pérdida del poder adquisitivo si el monto está en bolivianos y no se pacta una cláusula de ajuste.
Siempre firma un contrato ante notario de fe pública y registra la minuta en Derechos Reales. Sin contrato legalizado, proteger tu dinero es mucho más difícil.
Última actualización: 1 de agosto de 2026
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si el propietario no me devuelve el dinero?
El contrato te da derecho a permanecer en el inmueble mientras no se cancele la deuda. Si el propietario quiere desalojarte, primero debe devolver el monto del anticrético.
¿El anticrético genera intereses?
Generalmente no. El beneficio para el inquilino es habitar sin pagar alquiler; el beneficio para el propietario es disponer de un préstamo sin intereses.